Купівля ділянки під будівництво гаражів – чи це вигідно?
Дедалі більше людей вирішують орендувати об'єкт, де вони можуть зручно та безпечно припаркувати свій автомобіль. Гараж захищає автомобіль від несприятливих погодних умов та знижує ризик крадіжки майна. Тому оренда гаражного приміщення стане цікавою бізнес-ідеєю.
Заробіток на оренді гаражів
Маючи вільні кошти, варто подумати про те, у що їх вкласти, щоб мати можливість примножити капітал. Варіантів багато, багато хто вирішує купити будинок чи ділянку. Ви можете орендувати не лише квартири, а й гаражі. Це цікавий спосіб одержання пасивного доходу.
Ви можете непогано заробити на оренді місця у гаражі, особливо якщо виберете гарне місце. Залежно від планування ділянок, на ньому можна розмістити більше або менше об'єктів. У випадку з вузьким та довгим, на жаль, доводиться обмежуватись розміщенням гаражів в один ряд. Також важливо перед початком будівництва ознайомитися з будівельними нормами, щоб убезпечити себе від проблем у найближчому майбутньому.
Що потрібно мати на увазі
Необхідно забезпечити зручний в'їзд та виїзд із гаражів. На ділянці десять соток вже можна побудувати з десяток гаражів. Інвестиції в металеві гаражі найвигідніші, швидко та легко здаються, те саме стосується демонтажу та переїзду в інше місце. Якщо ви створюєте кілька гравців, потрібно спочатку отримати дозвіл.
Високий попит на гаражні площі стосується житлових комплексів. Якщо хтось вибирає одноразову виплату, вам навіть не потрібно вести власний бізнес, щоб сплачувати податки з прибутку від оренди. Ділянку варто купувати неподалік центру міста, поруч із великим багатоквартирним будинком, тобто. в місці з постійно зростаючим попитом на місця для паркування.
На що звернути увагу при купівлі ділянки
Купівля земельної ділянки є дуже відповідальним рішенням та пов'язана із значними витратами. При його виборі слід враховувати низку важливих моментів. Перевірка сюжету – стомлююче та трудомістке завдання, якщо хтось хоче бути точним. Багато дефектів можна не помітити самостійно, легко щось не помітити, що, на жаль, часто виливається у неприємні сюрпризи у найближчому майбутньому. Вам потрібно перевірити юридичний статус ділянки, переконатися, що всі необхідні речі зроблено вчасно. Виникає потреба уважно прочитати записи у земельно-іпотечній книзі. Також у ньому міститься інформація про законного власника ділянки.
Буває, що немає можливості переглянути поземельну та іпотечну книгу, бо вона ще не створена. У цьому випадку необхідно пред'явити акт про власність або викупити земельну ділянку. Кожен потенційний інвестор має перевірити місцевий план просторового розвитку. Може виявитись, що побудувати конкретний об'єкт на заданій території не вдасться. Має значення його форма, зв'язок із під'їзною дорогою, підключені засоби масової інформації.
Комплексний огляд ділянки варто довірити фахівцю
Варто довірити поглиблений огляд ділянки інженеру, який проведе комплексний аудит. Таким чином, ви можете уникнути втрачених інвестицій та багатьох проблем. Звіт, підготовлений фахівцем, міститиме всю необхідну інформацію, у тому числі топографію та геометрію місцевості, можливі загрози, неприємності, дефекти ділянки, дозволи, навантаження, обмеження.
Аудит наочно покаже, чи підходить ця ділянка під конкретний будівельний об'єкт. Інженер перевірить відповідність даних про земельну ділянку між земельним та іпотечним реєстром та земельним реєстром. Він не пропустить жодних обмежень, що накладаються планом зонування. Він навіть перевірить тривожні дозволи на будівництво, видані у безпосередній близькості від ділянки.
